13/02/2011 - Una ITV energética para edificios viejos

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La pasarán todos los inmuebles que hayan cumplido 40 años y luego cada 15. El ministro de Fomento, José Blanco, anunció anoche, en la Convención Municipal del PSOE, que el Consejo de Ministros aprobará en las próximas semanas un proyecto de Ley de Calidad y Sostenibilidad del Medio Urbano. Incluirá como legislación básica, susceptible de ser endurecida por cada autonomía, la obligatoriedad de una Inspección Técnica de Edificios (ITE) que supondrá una revisión de eficiencia energética de todos los que hayan cumplido 40 años desde su construcción. A partir de esa primera ITE, el inmueble deberá someterse a otra cada 15 años, en un régimen similar a la ITV de los vehículos, reconoció José Blanco.

La revisión incluye las viviendas particulares del edificio, que recibirán una certificación igual que la que exigirá la Ley de Economía Sostenible para las viviendas nuevas que salgan a la venta o se pongan en alquiler. El vicesecretario general de los socialistas comentó al plenario de los alcaldes y munícipes congregados en Sevilla que la futura ley eliminará trabas administrativas para la rehabilitación. Se creará un registro estatal de sistemas de auditoría, acreditación o certificación de la calidad y sostenibilidad del medio urbano.

La normativa establecerá los derechos y deberes específicos de los propietarios de terrenos, instalaciones, y edificaciones de uso particular en el medio urbano. Ello implica que, además de los deberes ya establecidos en la Ley del Suelo, los propietarios tendrán obligación de mantener los edificios y participar en los trabajos de «regeneración urbana», en un régimen de reparto de cargas y de ayudas públicas a la rehabilitación. En este sentido, al llamado «crédito refaccionario» se le dotará de una consideración procesal similar al hipotecario para facilitar la rehabilitación.

Las operaciones de mantenimiento son un pilar estratégico para optimizar el rendimiento y la longevidad de los inmuebles, pero, al mismo tiempo, constituyen un desafío crítico en materia de prevención de riesgos laborales al concentrar una alta tasa de incidencias. Según datos de la Agencia Europea para la Seguridad y Salud en el Trabajo, entre un ...

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